Brexit et propriété alpine
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Ou le Brexit et l'achat d'une propriété dans les Alpes.
Au cours des semaines qui ont suivi le 23 juin, on m'a demandé presque tous les jours quel effet, à mon avis, le vote sur le Brexit aurait sur le marché immobilier dans les Alpes. À l’époque, il était trop tôt pour le dire. Il est peut-être encore trop tôt maintenant. Il est tentant de dire « Brexit ! Quel Brexit ? » car la réalité est que rien de concret ne s’est encore produit. Pour gagner du temps (et réduire l’ennui), vous pouvez d’abord avoir ma conclusion principale »
Jusqu’à présent, le principal résultat du vote sur le Brexit a été d’affaiblir la valeur de la livre sterling. La faiblesse de la livre sterling réduit la demande de propriétés dans les Alpes.
Donc, si tout dépend du taux de change, cela vaut peut-être la peine de jeter un coup d’œil au graphique.
MAIS, et cela est souvent oublié, en période d’incertitude, les vendeurs sont plus susceptibles d’accepter une offre ET les acheteurs ne se sentent pas obligés de rivaliser avec les autres acheteurs. Donc, dans l’ensemble, les propriétés sont toujours achetées et vendues.
Le marché immobilier actuel dans les Alpes est plus compliqué que le simple Brexit et implique plus ou moins les éléments suivants
- Atout. Cela semble positif pour notre marché à court terme.
- L'économie mondiale (un retrait des obligations d'Étatréf). Cela pourrait être positif, voir ci-dessous.
- Les prochaines élections françaisesréf. Cela réduira l'activité du côté français de notre entreprise.
- Brexit. Je ne sais pas…
Atout.
Soudain, le Brexit ne semble plus si fou. Dans le contexte des États-Unis et peut-être maintenant d'une grande partie de l'Europe, cela apparaît plus clairement. Le Brexit était à peine compris en France, mais il pourrait désormais faire partie d’une tendance. Cela a bouleversé la moitié des États-Unis, qui ont connu uneregain d'intérêt pour l'immobilier européendes Américains déjà.
L'économie mondiale.
L'effet à court terme de la victoire de Trump semble avoir conduit à une vente d'obligations d'État (en raison de la probabilité d'une hausse des taux d'intérêt), une grande partie de ces liquidités étant dirigée vers les actions (les indices FTSE et américains sont tous deux en hausse),D'après notre expérience, lorsqu'ils deviennent surévalués, l'argent se dirige souvent vers nous.
Les prochaines élections françaises.
Cela conduit toujours à un hiatus d'intérêt de la part des acheteurs français, de la même manière que nous avons connu une forte baisse des demandes juste avant le vote sur le Brexit.
Brexit.
Nous ne le savons pas, personne ne le sait. Brexit dur/Brexit doux. Nous supposons la seconde, mais qui sait ? La réalité est que les citoyens non européens ont toujours pu acheter une propriété en France sans problème. Cela ne changera pas. Nous avons reçu des demandes de personnes souhaitant fuir le Royaume-Uni vers l’Europe. Pas une inondation, mais une certaine.
En fin de compte, il y a donc eu une réduction de l’intérêt. Ce n'est pas comparable à la période qui a suivi la crise bancaire, mais c'est quand même une réduction. C'est probablement lié au taux de change.
Ma pensée préférée est de me le rappeler. Que malgré l'incertitude et l'agitation, les montagnes seront toujours là, été, hiver, printemps ou automne et qu'elles sont difficiles à battre.
