Appt. Alpaga, C104

Découvrez un lieu de vie privilégié à l'entrée des Carroz, dans le quartier paisible du Lays. La résidence Alpaga, est un havre de tranquillité, idéalement niché en retrait de la route principale. Situation Parfaite : Accès au cœur du village en seulement 15 minutes à pied et arrêt du ski-bus gratuit à 500m pour un départ rapide vers les pistes. Exposition Exceptionnelle : Profitez d'une exposition plein SUD sur vos espaces extérieurs, offrant une luminosité optimale et une vue imprenable sur la majestueuse chaîne des Aravis. Confort et Économie : Une construction neuve (norme RT2012 et réglementation acoustique) garantissant un confort moderne, des économies d'énergie et une isolation phonique de premier ordre. Chaque appartement bénéficie d'un chauffage au sol individuel par chaudière gaz à condensation. Nous vous proposons l'appartement C302, un spacieux T4 + coin nuit de 146,40m2 de surface utile ( 96,68m2 Loi Carrez) situé au 3 ème étage, conçu pour le bien-être familial : Pièce de Vie Lumineuse : Un généreux séjour de 37 m² intégrant une cuisine entièrement équipée, un espace parfait pour la convivialité et les moments partagés. Balcon Terrasse Ensoleillé : Prolongez vos soirées en montagne sur un grand balcon de 15 m², exposé Sud, parfait pour accueillir un salon de jardin confortable. Agencement Optimisé : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, une salle de bain avec baignoire et WC, une salle de douche, un coin nuit pouvant accueillir des lits superposés et un WC séparé. Un grand placard/penderie est intégré dès l’entrée. Des rangements tout le long de la sous-pente. PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UN CONFORT QUOTIDIEN Matériaux Chaleureux : Parquets stratifiés dans l’entrée, le couloir, le cellier et les chambres, et carrelage grès cérame 60x60cm dans les salles d'eau. Cuisine Complète : Électroménager de qualité : réfrigérateur / congélateur combinés, lave-vaisselle, four, hotte à recyclage, plaque à induction 4 feux. Détails Soignés : Huisseries bois, volets roulants aluminium, WC suspendu et vidéophonie. VOTRE INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET FACILITÉ LIVRAISON IMMÉDIATE : Les appartements de la résidence ont tous été livrés livré, et ont vendus en l'état. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5%) : Profitez de l'avantage financier de l'immobilier neuf. Annexes Pratiques : L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu’une cave équipée et un casier à skis tous les deux équipés de prises électriques. Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément. Commodités de la Résidence : Ascenseur, local à vélo commun avec aire de lavage. Toutes les garanties de construction neuve protègent votre acquisition.

Appartement Les Érables : Charme, calme et jardin privatif aux Carroz Idéalement situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue, à seulement 3 minutes en voiture du centre des Carroz, cet appartement de 68 m² offre un cadre de vie privilégié. Niché dans un environnement verdoyant, la résidence dispose d'un parc arboré qui ravira les familles en toute saison : pistes de luge privées l'hiver et espaces de détente pour vos pique-niques estivaux. Un espace de vie optimisé pour la famille. Entièrement rénové avec soin entre 2015 et aujourd'hui, l'appartement se distingue par son agencement intelligent : Séjour & Cuisine : Une entrée accueillante donne sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte. Espace Parents : Un coin nuit de 7,1 m² (actuellement séparé par une verrière et un rideau) offre une grande modularité : vous pouvez conserver cette suite parentale intime, y installer une porte, ou réintégrer cet espace au séjour pour gagner encore en volume. Espace Enfants : Parfaitement séparé du séjour par un dégagement, cet espace intègre deux jolies chambres lumineuses exposées au lever du soleil, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants. L'atout majeur : L'extérieur Profitez d'un véritable confort de vie grâce à un espace privatif exceptionnel de 50 m², composé d'une terrasse et d'un jardinet, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Point fort à souligner : L'appartement bénéficie d'un DPE classé en D. C’est une performance énergétique rare pour une résidence de cette époque, qui témoigne de la bonne tenue du bâtiment et garantit une maîtrise des coûts de chauffage. Pratique : De nombreuses places de parking disponibles au pied de la résidence. Vendu avec une cave située dans le bâtiment voisin. L'arrêt de bus pour les navettes de ski gratuites et le ramassage scolaire se trouve à seulement 250 mètres. Charges : 150 €/mois (eau incluse). C'est une opportunité rare alliant la convivialité d'un jardin privé à la proximité immédiate du village des Carroz. N'attendez plus pour venir le visiter !

L’appartement Grands Vans est un magnifique duplex traversant entièrement rénové, vendu meublé, niché au centre de la station des Carroz, à seulement 500 mètres de la télécabine. Situé à l'avant-dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest garantissant un ensoleillement parfait tout au long de la journée. Laissez-vous émerveiller par une vue incroyable et imprenable sur la célèbre piste des Timalets et la majestueuse chaîne des Aravis. D'une surface Carrez de 84,74 m² (et utile de 100,35 m²), ce bien d'exception a été entièrement rénové du sol au plafond avec des beaux matériaux et un style élégant. Les grands appartements sont assez rares sur la station et celui-ci permet d’accueillir très confortablement deux familles de 4 personnes. Aménagement: • Niveau principal : Une cuisine équipée, moderne ouverte sur un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon pour profiter du panorama, un coin montagne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. • Étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une chambre cabine avec lits superposés et d'une salle de bain indépendante avec WC. Pour un confort optimal, la résidence est équipée d’un ascenseur et l'appartement est vendu avec une cave et un casier à skis.

Succombez au charme authentique et au confort absolu de cet appartement niché au cœur de la très prisée Résidence des Fermes du Soleil, aux Carroz d’Arâches, station dynamique et familiale du Grand Massif. Cet emplacement privilégié, véritable point de rencontre des vacanciers, est la promesse de séjours inoubliables. Vendu sous bail commercial avec une rentabilité locative à la clé et une gestion simplifiée par Pierre & Vacances, il est possible de modifier le contrat afin de pouvoir profiter d’un plus grand nombre de semaines en tant que propriétaire . Vivez au rythme de la station et profitez de vacances sans voiture ! : Oubliez la voiture et profitez de la liberté. Situé en plein centre, l'appartement est un point de départ idéal pour les familles. • Tout à pied : Restaurants, commerces, et les activités organisées par l’Office de Tourisme sont à seulement 2 minutes de marche. • Accès aux pistes simplifié : L’arrêt des navettes de ski gratuites, menant directement à la télécabine, se trouve au pied de la résidence. • Commodités sur place : La patinoire et une supérette sont idéalement situées au cœur de la résidence pour un maximum de praticité. Un Art de Vivre « Chalet de Montagne » et des services haut de gamme : Laissez-vous envelopper par l'atmosphère chaleureuse de montagne que dégage l'appartement. Après une journée d'exploration ou de ski sur le Grand Massif, le bien-être vous attend. En tant que propriétaire, vous accéderez aux équipements exclusifs de la résidence : • Détente Absolue : Piscine couverte, sauna et jacuzzi. • Forme et Énergie : Une salle de fitness pour les plus actifs. Vendu entièrement meublé et équipé, l’appartement est pensé pour le confort et la fonctionnalité. Il se compose : • D’une entrée avec placard. • D’une cuisine équipée, ouverte sur un salon convivial. • De deux chambres, dont une bénéficie d'une salle de douche privative. • D’une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. • D'un balcon exposé Sud L’appartement est vendu avec des atouts essentiels pour un investissement en montagne : • Une cave pour plus de rangement. • Un casier à ski dédié. • Une place de parking souterrain. Une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre central, clé en main, dans l'une des résidences les plus prisées de la station.